Innovative Bürofläche im Hightech-Umfeld
886 m² im 3. OG
Arbeiten, wo Zukunft entsteht: Am renommierten Technologie- und Innovationspark Ottobrunn erwartet Sie eine hochwertige Bürofläche mit ca. 886 m² im 3. Obergeschoss eines modernen, 2020 fertiggestellten Campusgebäudes.
Die lichtdurchfluteten Flächen überzeugen durch großzügige Raumhöhen bis zu 3,00 m, flexible Grundrissgestaltung für Einzel- und Open-Space-Konzepte sowie eine erstklassige technische Ausstattung mit Betonkernaktivierung, Klimatisierung und hochwertiger Gebäudeinfrastruktur.
Ein echtes Highlight: die repräsentative Dachterrasse für Meetings, Events oder entspannte Pausen mit Weitblick.
Der Standort punktet mit direkter Nähe zu führenden Forschungs- und Technologieunternehmen sowie optimaler Anbindung – ÖPNV direkt vor der Tür, schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und nur ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Ausstattung
•Klimaanlage in Besprechungs- und Serverräumen, passive Klimadecke in den Büros
• Energieeinsparverordnung EnEV 2016
• Primärenergieträger: Fernwärme
• Betonkernaktivierung (Kühlen sowie Heizen in der Grundlast)
• Heizkonvektoren in den Büroflächen
• Kontrollierte Be- und Entlüftung in den Besprechungsräumen, innenliegenden Räumen, Teeküchen und WC-Anlagen
• Metallrasterkühldecken in den Besprechungsräumen
• Einzelbüros und Großraumbüro
• Achsmaß: 1,35 m bzw. 2,70 m / Raumtiefen: 5,40 m
• Lichte Raumhöhe bis 3,00 m – keine Abhangdecken in den Bürobereichen
• 2 Erschließungskerne, d.h. 2 Brandabschnitte je Geschoss
• Alu-Fensterelemente
• Außenliegende, elektrische Sonnenschutzlamellen
• Hohlraumboden mit Teppichbelag in den Büroflächen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
ca. 886 m² moderne Bürofläche im 3. OG
Neubauqualität mit hochwertiger Ausstattung
Flexible Flächengestaltung
Attraktives, innovationsgetriebenes Umfeld
Hervorragende Verkehrsanbindung
Tiefgarage & Stellplätze verfügbar
Verfügbar ab: 01.01.2027 – langfristige Perspektive inklusive.