WESTGEBÄUDE

8.700 m² BGF (inkl. TG)

Baubeginn: 05.2019

Fertigstellung: 10.2020

Das Westgebäude umfasst vier oberirdische Geschosse und überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Architektur. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Blickbeziehungen zwischen den Bürobereichen, dem begrünten Innenhof und den umliegenden Grünflächen. Ein repräsentatives Foyer im Erdgeschoss empfängt Besucher und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Gebäudes.

Über zwei Treppenhäuser werden insgesamt acht Mieteinheiten erschlossen. Die Flächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Open-Space-Bereichen über Gruppen- und Einzelbüros bis hin zu modernen Teeküchen und Besprechungsräumen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über beide Treppenhäuser erreichbar ist und sich ideal für nichtöffentliche Veranstaltungen mit bis zu 200 Personen eignet.

Seit Januar 2021 ist die Verve Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG Hauptmieter des Westgebäudes und verfügt über die Möglichkeit zur Untervermietung.

Ausstattung

• Energieeinsparverordnung EnEV 2016

• Primärenergieträger: Fernwärme

• Betonkernaktivierung (Kühlen sowie Heizen in der Grundlast)

• Heizkonvektoren in den Büroflächen

• Fußbodenheizung im Foyer

• Kontrollierte Be- und Entlüftung in den Besprechungsräumen, innenliegenden Räumen, Teeküchen und WC-Anlagen

• Metallrasterkühldecken in den Besprechungsräumen

• Einzelbüros, Großraum oder kombiniert

• Achsmaß: 1,35 m bzw. 2,70 m / Raumtiefen: 5,40 m

• Lichte Raumhöhe bis 3,00 m – keine Abhangdecken in den Bürobereichen

• 2 Erschließungskerne, d.h. 2 Brandabschnitte je Geschoss

• Alu-Fensterelemente

• Außenliegende, elektrische Sonnenschutzlamellen

• Hohlraumboden mit Teppichbelag in den Büroflächen

• Mietfläche insgesamt ca. 6.200m²

GRUNDRISSE